Statistiques immobilières — Bourg L Eveque (49520)
227 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 312 €/m²
760 €/m² — 1 601 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bourg L Eveque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bourg L EvequeVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 198 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 198 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bourg L EvequeBiens en baisse
16.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (316)
Apparts (19)
Annonces à Bourg L Eveque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 140 700 € 1 117 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 168 m² | 239 000 € 1 423 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 363 m² | 499 520 € 1 376 €/m² | = |
| Bien immobilier 659 m² | 80 700 € 122 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 138 000 € 1 624 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 363 m² | 499 520 € 1 376 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 164 455 € 1 768 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 211 000 € 2 069 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 259 500 € 2 675 €/m² | = |
| Maison 73 m² | 199 884 € 2 738 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 112 m² | 220 660 € 1 970 €/m² | 756 j |
| Maison 6 pièces 147 m² | 171 400 € 1 166 €/m² | 399 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 148 540 € 1 238 €/m² | 391 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 144 900 € 1 260 €/m² | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bourg L Eveque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 381 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 468 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourg L EvequeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bourg L Eveque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bourg L Eveque — 126 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (126)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
91 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bourg L EvequeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
5.56%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant