Quel est le prix au m² à NOYELLES SOUS BELLONNE (62490) ?

Le prix médian au m² à NOYELLES SOUS BELLONNE est de 1 664 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOYELLES SOUS BELLONNE ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOYELLES SOUS BELLONNE (62490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOYELLES SOUS BELLONNE ?

Le marché immobilier à NOYELLES SOUS BELLONNE (62490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Noyelles sous Bellonne (62490)

847 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 664 €/m²

1 231 €/m² — 2 376 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

19 annonces en vente à Noyelles sous Bellonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Noyelles sous Bellonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Noyelles sous Bellonne

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 350 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 350 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Noyelles sous Bellonne

Biens en baisse

78.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (19) Apparts (0)

Annonces à Noyelles sous Bellonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	284 900 € 2 477 €/m²	-3,4%
Maison 7 pièces 185 m²	444 000 € 2 400 €/m²	-1,1%
Maison 6 pièces 115 m²	284 900 € 2 477 €/m²	-3,4%
Maison 7 pièces 185 m²	444 000 € 2 400 €/m²	-1,1%
Maison 6 pièces 145 m²	288 000 € 1 986 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 93 m²	249 000 € 2 677 €/m²	-3,1%
Maison 5 pièces 93 m²	249 000 € 2 677 €/m²	-3,1%
Maison 5 pièces 93 m²	249 000 € 2 677 €/m²	-3,1%
Terrain	84 900 €	=
Terrain	84 900 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 115 m²	284 900 € 2 477 €/m²	202 j
Maison 6 pièces 115 m²	284 900 € 2 477 €/m²	201 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Noyelles sous Bellonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 132 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyelles sous Bellonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Noyelles sous Bellonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Noyelles sous Bellonne — 326 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (320) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

93,0%

292 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 50 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Noyelles sous Bellonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Noyelles sous Bellonne

Bellonne 1 824 €/m² 1.1 km Gouy sous Bellonne 2 093 €/m² 2 km Tortequesne 2 203 €/m² 2.3 km Brebieres 1 816 €/m² 2.9 km Corbehem 1 562 €/m² 3.4 km Sailly en Ostrevent 1 667 €/m² 3.4 km Vitry en Artois 1 790 €/m² 4 km Etaing 1 413 €/m² 4.3 km Hamblain les Pres 1 297 €/m² 5 km Biache St Vaast 1 745 €/m² 5.8 km

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