Quel est le prix au m² à VITRY EN ARTOIS (62490) ?

Le prix médian au m² à VITRY EN ARTOIS est de 1 790 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VITRY EN ARTOIS ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VITRY EN ARTOIS (62490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VITRY EN ARTOIS ?

Le marché immobilier à VITRY EN ARTOIS (62490) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vitry en Artois (62490)

4 664 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 790 €/m²

1 301 €/m² — 2 011 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

129 annonces en vente à Vitry en Artois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vitry en Artois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vitry en Artois

Ventes 12 mois

27

27 maisons

Prix DVF maisons

1 897 €/m²

+9,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,8%

Tendance DVF : +9,2% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 759 €/m²	4
4P	1 767 €/m²	8
5P+	2 012 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vitry en Artois

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (129) Apparts (0)

Annonces à Vitry en Artois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 104 m²	177 000 € 1 702 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	280 000 € 1 905 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	116 300 € 1 510 €/m²	-15,0%
Maison 5 pièces 110 m²	199 000 € 1 809 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	118 000 € 1 475 €/m²	-7,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 113 m²	144 000 € 1 274 €/m²	=
Maison 4 pièces 55 m²	98 550 € 1 792 €/m²	=
Maison 3 pièces 96 m²	185 000 € 1 927 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	246 280 € 2 438 €/m²	=
Maison 4 pièces 55 m²	98 550 € 1 792 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 155 m²	180 000 € 1 161 €/m²	1088 j
Maison 7 pièces 128 m²	178 500 € 1 395 €/m²	296 j
Maison 7 pièces 128 m²	178 500 € 1 395 €/m²	295 j
Terrain	267 000 €	286 j
Maison 7 pièces 128 m²	178 500 € 1 395 €/m²	253 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vitry en Artois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 420 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 733 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 837 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vitry en Artois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vitry en Artois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vitry en Artois — 2 111 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 935) Apparts (171)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,1%

1 290 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 768 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vitry en Artois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vitry en Artois

Fresne les Montauban 1 902 €/m² 2.3 km Biache St Vaast 1 745 €/m² 3 km Brebieres 1 816 €/m² 3.2 km Hamblain les Pres 1 297 €/m² 3.9 km Noyelles sous Bellonne 1 664 €/m² 4 km Quiery la Motte 1 860 €/m² 4.3 km Sailly en Ostrevent 1 667 €/m² 4.3 km Izel les Equerchin 1 954 €/m² 4.5 km Plouvain 4.5 km Corbehem 1 562 €/m² 5.1 km

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