Statistiques immobilières — Noyelles sous Lens (62221)
6 846 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 415 €/m²
1 194 €/m² — 1 692 €/m²
Prix/m² appartements
2 129 €/m²
2 074 €/m² — 2 133 €/m²
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Noyelles sous Lens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Noyelles sous LensVentes 12 mois
39
37 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 419 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : -3,9% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 501 €/m² | 7 |
| 4P | 1 260 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 383 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Noyelles sous LensBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (15)
Annonces à Noyelles sous Lens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 87 m² | 124 970 € 1 436 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 179 500 € 1 264 €/m² | -5,3% |
| Maison 4 pièces 81 m² | 107 800 € 1 331 €/m² | -16,3% |
| Maison 8 pièces 87 m² | 124 970 € 1 436 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 289 000 € 1 410 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 130 000 € 1 625 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 162 490 € 1 805 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 162 490 € 1 805 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 92 000 € 1 840 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 228 000 € 1 854 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 107 800 € 1 331 €/m² | 308 j |
| Appartement 2 pièces | 85 000 € | 241 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 85 000 € 2 125 €/m² | 241 j |
| Maison 6 pièces 114 m² | 189 500 € 1 662 €/m² | 207 j |
| Maison 6 pièces 114 m² | 189 500 € 1 662 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyelles sous Lens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 533 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 424 €/m² | 7 | 1 460 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 1 232 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 598 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyelles sous LensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyelles sous Lens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Noyelles sous Lens — 3 281 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 825)
Apparts (451)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
33,1%
1 007 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
2 363 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Noyelles sous LensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,1%
Apparts parc
13,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant