Statistiques immobilières — Noyers Bocage (14210)
1 123 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
1 999 €/m²
1 401 €/m² — 2 530 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Noyers Bocage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Noyers BocageVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 040 €/m²
-4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : -4,1% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 461 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 417 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Noyers BocageBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Noyers Bocage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 240 m² | 485 000 € 2 021 €/m² | -0,6% |
| Bien immobilier 7 pièces 160 m² | 328 500 € 2 053 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 168 m² | 358 000 € 2 131 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 142 m² | 260 000 € 1 831 €/m² | = |
| Bien immobilier 126 m² | 266 495 € 2 115 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 126 m² | 266 495 € 2 115 €/m² | = |
| Bien immobilier 115 m² | 284 305 € 2 472 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 237 900 € 2 974 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 87 m² | 216 000 € 2 483 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 250 500 € 2 505 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 103 740 € | 930 j |
| Bien immobilier 6 pièces 87 m² | 216 000 € 2 483 €/m² | 610 j |
| Bien immobilier 7 pièces 160 m² | 328 500 € 2 053 €/m² | 350 j |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 267 900 € 2 820 €/m² | 209 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 267 900 € 2 679 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyers Bocage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 164 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 442 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 782 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyers BocageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyers Bocage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Noyers Bocage — 1 011 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (972)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
785 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Noyers BocageRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant