Statistiques immobilières — Nuaille sur Boutonne (17470)
210 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Nuaille sur Boutonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Nuaille sur BoutonneVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
781 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Nuaille sur BoutonneBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Nuaille sur Boutonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 148 500 € 940 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 145 800 € 1 148 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 145 800 € 1 148 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 148 500 € 940 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 148 500 € 940 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 148 500 € 940 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 193 m² | 315 650 € 1 635 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 145 800 € 1 148 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 145 800 € 1 148 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 158 m² | 148 500 € 940 €/m² | 321 j |
| Maison 6 pièces 193 m² | 315 650 € 1 635 €/m² | 314 j |
| Maison 3 pièces 83 m² | 136 500 € 1 645 €/m² | 231 j |
| Bien immobilier 3 pièces 83 m² | 136 500 € 1 645 €/m² | 230 j |
| Maison 3 pièces 83 m² | 136 500 € 1 645 €/m² | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nuaille sur Boutonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nuaille sur BoutonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nuaille sur Boutonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nuaille sur Boutonne — 117 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (117)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
75 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Nuaille sur BoutonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.56%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant