Statistiques immobilières — Les Eglises D Argenteuil (17400)
536 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
995 €/m²
912 €/m² — 1 145 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Les Eglises D Argenteuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Eglises D ArgenteuilVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
797 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 065 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Eglises D ArgenteuilBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Les Eglises D Argenteuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 228 m² | 319 900 € 1 403 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 269 m² | 296 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 175 000 € 1 434 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 269 m² | 296 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 175 000 € 1 434 €/m² | -4,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 269 m² | 296 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 269 m² | 296 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 260 000 € 1 688 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 260 000 € 1 688 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 189 000 € 1 718 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 154 m² | 260 000 € 1 688 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 175 000 € 1 434 €/m² | 257 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 175 000 € 1 434 €/m² | 253 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 175 000 € 1 434 €/m² | 233 j |
| Maison 8 pièces 228 m² | 319 900 € 1 403 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Eglises D Argenteuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 030 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Eglises D ArgenteuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Eglises D Argenteuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Eglises D Argenteuil — 297 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (292)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
182 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
75 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Eglises D ArgenteuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.01%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Eglises D Argenteuil
Vervant
1.6 km
Antezant la Chapelle
1 216 €/m²
2.1 km
Poursay Garnaud
1 515 €/m²
2.8 km
St Pardoult
1 168 €/m²
3.1 km
Paille
982 €/m²
3.5 km
Courcelles
1 082 €/m²
3.9 km
Nuaille sur Boutonne
4.4 km
Varaize
1 240 €/m²
5.6 km
St Pierre de Juillers
1 341 €/m²
5.7 km
St Pierre de L Ile
1 299 €/m²
6.4 km