Statistiques immobilières — Octeville sur Mer (76930)
5 909 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
3 062 €/m²
2 600 €/m² — 3 371 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Octeville sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Octeville sur MerVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
3 018 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : +0,4% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 428 €/m² | 7 |
| 4P | 2 841 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 004 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Octeville sur MerBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (255)
Apparts (3)
Annonces à Octeville sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 194 m² | 494 000 € 2 546 €/m² | -0,1% |
| Maison 3 pièces 95 m² | 212 000 € 2 232 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 310 m² | 799 000 € 2 577 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 223 m² | 373 800 € 1 676 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 307 000 € 2 670 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 465 000 € 3 100 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 239 000 € 2 988 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 550 000 € 3 056 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 465 000 € 3 100 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 318 m² | 890 000 € 2 799 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 223 m² | 373 800 € 1 676 €/m² | 409 j |
| Terrain 953 m² | 190 000 € 199 €/m² | 369 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 429 400 € 2 684 €/m² | 301 j |
| Maison 10 pièces 277 m² | 885 000 € 3 195 €/m² | 300 j |
| Maison 10 pièces 277 m² | 885 000 € 3 195 €/m² | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Octeville sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 424 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 3 142 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 244 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Octeville sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Octeville sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Octeville sur Mer — 2 503 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 333)
Apparts (165)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
1 980 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
612 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Octeville sur MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant