Quel est le prix au m² à MONTIVILLIERS (76290) ?

Le prix médian au m² à MONTIVILLIERS est de 2 432 €/m² pour les maisons et 2 609 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTIVILLIERS ?

143 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTIVILLIERS (76290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTIVILLIERS ?

Le marché immobilier à MONTIVILLIERS (76290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montivilliers (76290)

16 491 habitants — SEINE MARITIME (76)

← Retour SEINE MARITIME

Prix/m² maisons

2 432 €/m²

2 054 €/m² — 2 767 €/m²

Prix/m² appartements

2 609 €/m²

2 046 €/m² — 2 995 €/m²

Ventes DVF 12 mois

143

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

825 annonces en vente à Montivilliers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montivilliers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montivilliers

Ventes 12 mois

143

107 maisons 36 appartements

Prix DVF maisons

2 455 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 519 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : +3,9% (143 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 000 €/m²	3
2P	2 854 €/m²	15
3P	2 081 €/m²	8
4P	2 399 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 395 €/m²	4
3P	2 022 €/m²	21
4P	2 593 €/m²	37
5P+	2 412 €/m²	38

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montivilliers

Biens en baisse

19%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (512) Apparts (313)

Annonces à Montivilliers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 32 m²	62 000 € 1 938 €/m²	-4,6%
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	133 000 € 1 663 €/m²	=
Maison 3 pièces 96 m²	159 500 € 1 661 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	94 500 € 1 260 €/m²	=
Maison 3 pièces 107 m²	179 000 € 1 673 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 402 m²	1 600 000 € 3 980 €/m²	=
Maison 8 pièces 300 m²	399 000 € 1 330 €/m²	=
Maison 8 pièces 241 m²	575 000 € 2 386 €/m²	=
Maison 8 pièces 265 m²	745 000 € 2 811 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	180 000 € 2 338 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 170 m²	540 000 € 3 176 €/m²	484 j
Appartement 3 pièces 49 m²	178 000 € 3 633 €/m²	405 j
Appartement 2 pièces 32 m²	62 000 € 1 938 €/m²	404 j
Bien immobilier 2 pièces 32 m²	62 000 € 1 938 €/m²	404 j
Appartement 2 pièces 32 m²	62 000 € 1 938 €/m²	404 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montivilliers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	2 158 €/m²	4	2 858 €/m²	15
3 pièces	2 416 €/m²	21	2 215 €/m²	8
4 pièces	2 683 €/m²	37	2 248 €/m²	4
5 pièces+	2 435 €/m²	38	-	-

Quartiers — Montivilliers

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 367 €/m²

Montivilliers

Quartier	Prix /m²
Montivilliers	2 542 €/m²
└─ Les Lombards-La Clinarderie	2 572 €/m²
└─ Avenue Président Wilson	2 549 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montivilliers

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montivilliers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montivilliers — 7 710 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

41%

Maisons (4 494) Apparts (3 169)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,6%

3 974 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 3 705 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montivilliers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,2%

Apparts parc

41,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montivilliers

Fontenay 2 782 €/m² 2.2 km Epouville 2 399 €/m² 3.3 km Fontaine la Mallet 3 033 €/m² 3.3 km St Martin du Manoir 2 520 €/m² 3.7 km Harfleur 2 228 €/m² 4 km Rolleville 1 928 €/m² 4.7 km St Laurent de Brevedent 2 418 €/m² 4.9 km Maneglise 2 417 €/m² 5.3 km Gonfreville L Orcher 2 233 €/m² 5.4 km Octeville sur Mer 3 062 €/m² 5.6 km

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