Statistiques immobilières — Fontaine la Mallet (76290)
2 754 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
3 033 €/m²
2 503 €/m² — 3 464 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fontaine la Mallet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontaine la MalletVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
3 089 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,4%
Tendance DVF : +2,9% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 826 €/m² | 3 |
| 4P | 3 546 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 349 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontaine la MalletBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (176)
Apparts (140)
Annonces à Fontaine la Mallet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 971 m² | 180 000 € 185 €/m² | = |
| Bien immobilier 652 m² | 177 000 € 271 €/m² | -6,8% |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 215 000 € 2 287 €/m² | -6,1% |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 430 000 € 2 867 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 283 000 € 2 504 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 147 000 € | = |
| Bien immobilier 2 pièces 56 m² | 245 000 € 4 375 €/m² | = |
| Terrain | 180 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 245 000 € 4 375 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 349 000 € 1 939 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 283 m² | 1 100 000 € 3 887 €/m² | 471 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 236 000 € 1 573 €/m² | 286 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 349 000 € 1 939 €/m² | 278 j |
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 349 000 € 1 939 €/m² | 278 j |
| Maison 10 pièces 345 m² | 592 000 € 1 716 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontaine la Mallet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 746 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 299 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 382 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine la MalletRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontaine la Mallet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontaine la Mallet — 1 171 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 065)
Apparts (105)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
955 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
282 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontaine la MalletRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant