Quel est le prix au m² à OMBREE D ANJOU (49420) ?

Le prix médian au m² à OMBREE D ANJOU est de 1 343 €/m² pour les maisons et 10 370 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OMBREE D ANJOU ?

70 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OMBREE D ANJOU (49420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Statistiques immobilières — Ombree D Anjou (49420)

8 859 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 343 €/m²

1 001 €/m² — 1 603 €/m²

Prix/m² appartements

10 370 €/m²

7 548 €/m² — 12 364 €/m²

Ventes DVF 12 mois

70

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

194 annonces en vente à Ombree D Anjou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ombree D Anjou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ombree D Anjou

Ventes 12 mois

70

66 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 375 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 250 €/m²

Tendance estimée

+7,3%

Tendance DVF : -3,7% (70 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 441 €/m²	14
4P	1 354 €/m²	22
5P+	1 419 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ombree D Anjou

Biens en baisse

30.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (194) Apparts (0)

Annonces à Ombree D Anjou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 101 m²	124 000 € 1 228 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	81 000 € 964 €/m²	-12,0%
Maison 5 pièces 75 m²	68 000 € 907 €/m²	=
Maison 5 pièces 62 m²	49 000 € 790 €/m²	-18,3%
Maison 6 pièces 101 m²	124 000 € 1 228 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Propriété 9 pièces 221 m²	192 000 € 869 €/m²	=
Maison 8 pièces 176 m²	295 000 € 1 676 €/m²	=
Maison 6 pièces 101 m²	124 000 € 1 228 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 256 m²	283 000 € 1 105 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 75 m²	68 000 € 907 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 98 m²	72 500 € 740 €/m²	673 j
Maison 13 pièces 260 m²	374 700 € 1 441 €/m²	501 j
Maison 3 pièces 60 m²	41 500 € 692 €/m²	472 j
Appartement 4 pièces 120 m²	82 500 € 688 €/m²	463 j
Maison 5 pièces 90 m²	69 000 € 767 €/m²	340 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ombree D Anjou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 198 €/m²	1	-	-
2 pièces	1 029 €/m²	2	-	0
3 pièces	1 029 €/m²	14	-	1
4 pièces	1 523 €/m²	22	-	-
5 pièces+	1 405 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ombree D Anjou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ombree D Anjou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ombree D Anjou — 4 427 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (3 918) Apparts (389)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,8%

2 587 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 1 594 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ombree D Anjou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,7%

Apparts parc

8,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ombree D Anjou

Pouance 1 357 €/m² 0.3 km La Previere 1 335 €/m² 2.6 km Carbay 1 192 €/m² 3.6 km Armaille 1 747 €/m² 4.3 km Chaze Henry 4.9 km Vergonnes 1 335 €/m² 6.7 km St Michel et Chanveaux 1 340 €/m² 7.3 km La Chapelle Hullin 7.9 km Noellet 1 327 €/m² 8 km Gruge L Hopital 1 335 €/m² 9.9 km

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