Statistiques immobilières — St Michel et Chanveaux (49420)
405 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 340 €/m²
999 €/m² — 1 600 €/m²
Prix/m² appartements
10 370 €/m²
7 548 €/m² — 12 364 €/m²
Ventes DVF 12 mois
70
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Michel et Chanveaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Michel et ChanveauxVentes 12 mois
70
66 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 362 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 250 €/m²
Tendance estimée
+7,9%
Tendance DVF : +1,6% (70 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 458 €/m² | 14 |
| 4P | 1 354 €/m² | 22 |
| 5P+ | 1 419 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Michel et ChanveauxBiens en baisse
41.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à St Michel et Chanveaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 177 000 € 1 264 €/m² | -1,7% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 177 000 € 1 264 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 177 000 € 1 264 €/m² | -1,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 150 m² | 48 500 € 323 €/m² | = |
| Immeuble 150 m² | 48 500 € 323 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 177 000 € 1 264 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 177 000 € 1 264 €/m² | -1,7% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 177 000 € 1 264 €/m² | -1,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 143 000 € 986 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Michel et Chanveaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 212 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 041 €/m² | 2 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 041 €/m² | 14 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 523 €/m² | 22 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 405 €/m² | 18 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Michel et ChanveauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Michel et Chanveaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j