Statistiques immobilières — Oradour Fanais (16500)
392 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 251 €/m²
969 €/m² — 1 307 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Oradour Fanais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Oradour FanaisVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Oradour FanaisBiens en baisse
17.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Oradour Fanais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 64 m² | 31 600 € 494 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 52 600 € 848 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 52 600 € 848 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 52 600 € 848 €/m² | -7,1% |
| Maison 6 pièces 149 m² | 162 000 € 1 087 €/m² | -16,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 132 m² | 250 000 € 1 894 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 250 000 € 1 894 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 250 000 € 1 894 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 250 000 € 1 894 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 265 957 € 2 015 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 149 m² | 162 000 € 1 087 €/m² | 475 j |
| Bien immobilier 4 pièces 64 m² | 31 600 € 494 €/m² | 341 j |
| Terrain | 20 500 € | 316 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 158 050 € 1 295 €/m² | 297 j |
| Maison 3 pièces 62 m² | 52 600 € 848 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oradour Fanais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 096 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Oradour FanaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oradour Fanais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Oradour Fanais — 235 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (231)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
120 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Oradour FanaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.43%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant