Statistiques immobilières — St Germain de Confolens (16500)
93 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 174 €/m²
862 €/m² — 1 370 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Germain de Confolens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain de ConfolensVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 122 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : -1,5% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 103 €/m² | 6 |
| 4P | 1 200 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 097 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain de ConfolensBiens en baisse
42.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à St Germain de Confolens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 220 m² | 164 000 € 745 €/m² | -24,2% |
| Maison 5 pièces 67 m² | 55 000 € 821 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 113 400 € 816 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 125 m² | 55 000 € 440 €/m² | -16,7% |
| Maison 8 pièces 275 m² | 212 000 € 771 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 45 m² | 66 000 € 1 467 €/m² | = |
| Terrain 19 pièces 447 m² | 350 000 € 783 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 159 000 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 255 m² | 249 000 € 976 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 88 000 € 733 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 11760 m² | 99 000 € 8 €/m² | 1746 j |
| Maison 7 pièces 178 m² | 162 000 € 910 €/m² | 1512 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 55 000 € 444 €/m² | 1120 j |
| Maison 11 pièces 220 m² | 164 000 € 745 €/m² | 1075 j |
| Maison 3 pièces 52 m² | 99 000 € 1 904 €/m² | 953 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain de Confolens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 103 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 262 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 081 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 109 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 218 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain de ConfolensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain de Confolens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j