Statistiques immobilières — Paizay Naudouin Embourie (16240)
411 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
919 €/m²
769 €/m² — 1 128 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Paizay Naudouin Embourie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Paizay Naudouin EmbourieVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
818 €/m²
+8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Paizay Naudouin EmbourieBiens en baisse
29.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (0)
Annonces à Paizay Naudouin Embourie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 163 m² | 100 580 € 617 €/m² | -21,7% |
| Maison 4 pièces 128 m² | 37 400 € 292 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 217 m² | 75 000 € 346 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 30 000 € 448 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 65 000 € 496 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 163 m² | 99 500 € 610 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 30 000 € 448 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 242 m² | 299 950 € 1 239 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 242 m² | 299 950 € 1 239 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 242 m² | 299 950 € 1 239 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 100 000 € 820 €/m² | 690 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 100 000 € 820 €/m² | 687 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 73 000 € 890 €/m² | 423 j |
| Maison 11 pièces 307 m² | 184 000 € 599 €/m² | 379 j |
| Maison 6 pièces 163 m² | 100 580 € 617 €/m² | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paizay Naudouin Embourie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 039 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paizay Naudouin EmbourieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paizay Naudouin Embourie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paizay Naudouin Embourie — 254 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (250)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
135 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Paizay Naudouin EmbourieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant