Quel est le prix au m² à PALAU DEL VIDRE (66690) ?

Le prix médian au m² à PALAU DEL VIDRE est de 2 606 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PALAU DEL VIDRE ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PALAU DEL VIDRE (66690), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PALAU DEL VIDRE ?

Le marché immobilier à PALAU DEL VIDRE (66690) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Palau Del Vidre (66690)

3 099 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 606 €/m²

1 670 €/m² — 3 162 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

285 annonces en vente à Palau Del Vidre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Palau Del Vidre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Palau Del Vidre

Ventes 12 mois

36

36 maisons

Prix DVF maisons

2 704 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : +5,7% (36 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 788 €/m²	3
3P	2 375 €/m²	12
4P	2 921 €/m²	12
5P+	2 725 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Palau Del Vidre

Biens en baisse

29.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (276) Apparts (9)

Annonces à Palau Del Vidre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	223 000 € 1 939 €/m²	-4,3%
Maison 7 pièces 215 m²	477 000 € 2 219 €/m²	=
Maison 4 pièces 145 m²	347 000 € 2 393 €/m²	-2,8%
Maison 5 pièces 117 m²	289 500 € 2 474 €/m²	-3,2%
Maison 5 pièces 145 m²	349 500 € 2 410 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 83 m²	309 000 € 3 723 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	349 500 € 2 410 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	355 000 € 3 550 €/m²	=
Maison 3 pièces 83 m²	309 000 € 3 723 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	349 500 € 2 410 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 92 m²	270 000 € 2 935 €/m²	735 j
Terrain	180 000 €	362 j
Maison 4 pièces 103 m²	329 000 € 3 194 €/m²	347 j
Terrain 441 m²	182 000 € 413 €/m²	342 j
Maison 4 pièces 115 m²	223 000 € 1 939 €/m²	260 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Palau Del Vidre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 233 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 754 €/m²	12	-	-
4 pièces	2 709 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 828 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Palau Del Vidre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Palau Del Vidre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Palau Del Vidre — 1 663 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 461) Apparts (192)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,0%

986 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 325 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Palau Del Vidre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.16%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

11,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Palau Del Vidre

St Andre 2 790 €/m² 2.4 km Elne 2 328 €/m² 3.1 km Ortaffa 2 437 €/m² 3.6 km Montescot 2 716 €/m² 4.6 km St Genis des Fontaines 2 869 €/m² 4.7 km Sorede 3 110 €/m² 4.7 km Latour Bas Elne 3 092 €/m² 4.9 km Brouilla 2 752 €/m² 5.7 km Laroque des Alberes 3 180 €/m² 6 km Corneilla Del Vercol 2 610 €/m² 6 km

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