Quel est le prix au m² à PALAVAS LES FLOTS (34250) ?

Le prix médian au m² à PALAVAS LES FLOTS est de 4 990 €/m² pour les maisons et 5 254 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PALAVAS LES FLOTS ?

157 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PALAVAS LES FLOTS (34250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PALAVAS LES FLOTS ?

Le marché immobilier à PALAVAS LES FLOTS (34250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Palavas les Flots (34250)

6 173 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

4 990 €/m²

4 365 €/m² — 6 652 €/m²

Prix/m² appartements

5 254 €/m²

4 371 €/m² — 6 588 €/m²

Ventes DVF 12 mois

157

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 339 annonces en vente à Palavas les Flots

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Palavas les Flots

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Palavas les Flots

Ventes 12 mois

157

38 maisons 119 appartements

Prix DVF maisons

4 793 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 850 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,7%

Tendance DVF : +1,2% (157 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 038 €/m²	35
2P	4 730 €/m²	57
3P	4 881 €/m²	25

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 602 €/m²	8
3P	6 596 €/m²	8
4P	4 693 €/m²	18
5P+	4 726 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Palavas les Flots

Biens en baisse

20.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

77%

Maisons (313) Apparts (1 026)

Annonces à Palavas les Flots

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 48 m²	274 000 € 5 708 €/m²	-3,9%
Appartement 3 pièces 45 m²	249 000 € 5 533 €/m²	=
Bien immobilier 102 m²	290 000 € 2 843 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	244 000 € 5 545 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	499 000 € 4 158 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	249 000 € 6 225 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	244 000 € 5 545 €/m²	=
Maison 2 pièces 37 m²	244 000 € 6 595 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	260 000 € 6 047 €/m²	=
Maison 3 pièces 73 m²	420 000 € 5 753 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 62 m²	299 000 € 4 823 €/m²	1057 j
Maison 2 pièces 36 m²	207 000 € 5 750 €/m²	841 j
Appartement 1 pièce 25 m²	150 000 € 6 000 €/m²	833 j
Appartement 2 pièces 46 m²	238 500 € 5 185 €/m²	775 j
Appartement 1 pièce 32 m²	129 000 € 4 031 €/m²	736 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Palavas les Flots

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 172 €/m²	35
2 pièces	4 909 €/m²	8	5 049 €/m²	57
3 pièces	5 751 €/m²	8	5 404 €/m²	25
4 pièces	4 732 €/m²	18	4 938 €/m²	2
5 pièces+	4 892 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Palavas les Flots

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Palavas les Flots Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Palavas les Flots — 8 723 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

84%

Maisons (1 388) Apparts (7 311)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,3%

1 812 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 2 258 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Palavas les Flots

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,8%

Apparts parc

83,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Palavas les Flots

Lattes 4 540 €/m² 3 km Perols 4 450 €/m² 4.5 km Villeneuve les Maguelone 3 987 €/m² 4.7 km St Jean de Vedas 3 860 €/m² 7.4 km Montpellier 3 861 €/m² 7.6 km Mireval 3 436 €/m² 9.4 km Vic la Gardiole 4 688 €/m² 10.6 km Laverune 3 554 €/m² 10.7 km Fabregues 3 825 €/m² 11.1 km Castelnau le Lez 4 495 €/m² 11.2 km

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