Statistiques immobilières — Parmain (95620)
5 632 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 168 €/m²
2 780 €/m² — 3 764 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Parmain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ParmainVentes 12 mois
35
32 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 137 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 034 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : -1,4% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 226 €/m² | 5 |
| 4P | 3 182 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 886 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ParmainBiens en baisse
18.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (357)
Apparts (40)
Annonces à Parmain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 256 000 € 2 943 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 122 m² | 315 000 € 2 582 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 211 m² | 649 000 € 3 076 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 469 000 € 2 727 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 211 m² | 649 000 € 3 076 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 260 000 € 2 261 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 520 000 € 3 636 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 260 m² | 699 000 € 2 688 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 330 000 € 2 538 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 20 m² | 148 149 € 7 407 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 101 m² | 307 000 € 3 040 €/m² | 1694 j |
| Maison 11 pièces 255 m² | 599 000 € 2 349 €/m² | 1276 j |
| Maison 7 pièces 164 m² | 438 000 € 2 671 €/m² | 821 j |
| Maison 9 pièces 220 m² | 983 000 € 4 468 €/m² | 647 j |
| Maison 14 pièces 319 m² | 890 000 € 2 790 €/m² | 468 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Parmain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 4 418 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 313 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 049 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ParmainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parmain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parmain — 2 383 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 010)
Apparts (360)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
1 740 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
545 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ParmainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,6%
Apparts parc
15,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant