Statistiques immobilières — Penne D Agenais (47140)
2 427 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 743 €/m²
1 419 €/m² — 1 899 €/m²
Prix/m² appartements
1 577 €/m²
1 175 €/m² — 1 856 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Penne D Agenais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Penne D AgenaisVentes 12 mois
31
29 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 938 €/m²
+12,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +12,7% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 048 €/m² | 3 |
| 3P | 2 000 €/m² | 5 |
| 4P | 1 757 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 696 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Penne D AgenaisBiens en baisse
18%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (183)
Apparts (0)
Annonces à Penne D Agenais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 134 m² | 199 000 € 1 485 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 145 900 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 189 m² | 295 000 € 1 561 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 441 m² | 651 000 € 1 476 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 129 000 € 1 372 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 94 m² | 129 000 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 129 000 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 129 000 € 1 372 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 59 900 € 1 619 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 209 000 € 1 990 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 39 900 € | 1184 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 194 900 € 1 969 €/m² | 659 j |
| Maison 11 pièces 477 m² | 1 350 000 € 2 830 €/m² | 659 j |
| Maison 7 pièces 135 m² | 335 000 € 2 481 €/m² | 568 j |
| Maison 13 pièces 330 m² | 488 000 € 1 479 €/m² | 480 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Penne D Agenais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 946 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 842 €/m² | 5 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 572 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 520 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Penne D AgenaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Penne D Agenais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Penne D Agenais — 1 424 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 225)
Apparts (184)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,7%
769 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
436 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Penne D AgenaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,5%
Apparts parc
12,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant