Quel est le prix au m² à ST SYLVESTRE SUR LOT (47140) ?

Le prix médian au m² à ST SYLVESTRE SUR LOT est de 1 805 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SYLVESTRE SUR LOT ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SYLVESTRE SUR LOT (47140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SYLVESTRE SUR LOT ?

Le marché immobilier à ST SYLVESTRE SUR LOT (47140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Sylvestre sur Lot (47140)

2 359 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 805 €/m²

1 575 €/m² — 2 080 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

82 annonces en vente à St Sylvestre sur Lot

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Sylvestre sur Lot

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Sylvestre sur Lot

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

1 767 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,2%

Tendance DVF : +4,0% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 820 €/m²	3
3P	2 174 €/m²	4
4P	1 947 €/m²	7
5P+	1 713 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Sylvestre sur Lot

Biens en baisse

23.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (79) Apparts (3)

Annonces à St Sylvestre sur Lot

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 200 m²	293 000 € 1 465 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	66 150 € 827 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	159 900 € 1 390 €/m²	-4,8%
Maison 9 pièces 270 m²	399 000 € 1 478 €/m²	=
Maison 7 pièces 186 m²	289 900 € 1 559 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 122 m²	217 900 € 1 786 €/m²	=
Maison 8 pièces 165 m²	339 000 € 2 055 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	66 150 € 827 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	217 900 € 1 786 €/m²	=
Maison 8 pièces 165 m²	339 000 € 2 055 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	59 450 €	861 j
Maison 6 pièces 212 m²	375 000 € 1 769 €/m²	283 j
Maison 6 pièces 180 m²	292 000 € 1 622 €/m²	251 j
Maison 4 pièces 110 m²	185 000 € 1 682 €/m²	247 j
Maison 9 pièces 250 m²	449 000 € 1 796 €/m²	201 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Sylvestre sur Lot

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	1 714 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 629 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 719 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sylvestre sur Lot

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Sylvestre sur Lot Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Sylvestre sur Lot — 1 310 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 160) Apparts (123)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,0%

767 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 330 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Sylvestre sur Lot

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Sylvestre sur Lot

Penne D Agenais 1 743 €/m² 1.3 km Trentels 1 430 €/m² 6.3 km Dausse 1 851 €/m² 6.8 km Auradou 1 419 €/m² 7 km Tremons 1 336 €/m² 7.5 km Villeneuve sur Lot 1 445 €/m² 8 km Massoules 1 716 €/m² 8.1 km Hautefage la Tour 2 049 €/m² 8.6 km Ste Colombe de Villeneuve 1 873 €/m² 9.1 km Le Ledat 1 485 €/m² 9.1 km

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