Quel est le prix au m² à PEYRAT DE BELLAC (87300) ?

Le prix médian au m² à PEYRAT DE BELLAC est de 1 189 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PEYRAT DE BELLAC ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PEYRAT DE BELLAC (87300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PEYRAT DE BELLAC ?

Le marché immobilier à PEYRAT DE BELLAC (87300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Peyrat de Bellac (87300)

1 144 habitants — HAUTE VIENNE (87)

← Retour HAUTE VIENNE

Prix/m² maisons

1 189 €/m²

852 €/m² — 1 530 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

51 annonces en vente à Peyrat de Bellac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Peyrat de Bellac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Peyrat de Bellac

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 352 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 133 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Peyrat de Bellac

Biens en baisse

41.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (51) Apparts (0)

Annonces à Peyrat de Bellac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 118 m²	118 800 € 1 007 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	118 800 € 1 007 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	90 000 € 968 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	86 000 € 619 €/m²	-10,9%
Maison 3 pièces 96 m²	99 000 € 1 031 €/m²	-8,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	92 000 € 1 227 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	124 000 € 1 409 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	132 000 € 1 737 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 123 m²	215 000 € 1 748 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	92 000 € 1 227 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	1 186 704 €	743 j
Terrain	209 092 €	743 j
Ferme 23 pièces 137 m²	895 000 € 6 533 €/m²	468 j
Maison 5 pièces 139 m²	86 000 € 619 €/m²	310 j
Maison 4 pièces 118 m²	118 800 € 1 007 €/m²	297 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Peyrat de Bellac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 373 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 353 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 259 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Peyrat de Bellac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Peyrat de Bellac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Peyrat de Bellac — 650 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (646) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,6%

445 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

313 kWh/m² 115 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Peyrat de Bellac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Peyrat de Bellac

Bellac 1 012 €/m² 2.3 km La Croix sur Gartempe 681 €/m² 4.1 km St Ouen sur Gartempe 963 €/m² 5.3 km St Sornin la Marche 1 243 €/m² 5.8 km Blanzac 1 040 €/m² 6 km St Bonnet de Bellac 1 006 €/m² 6.8 km Le Dorat 945 €/m² 8.9 km St Junien les Combes 1 136 €/m² 9 km Droux 883 €/m² 9.2 km Berneuil 927 €/m² 9.6 km

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