Statistiques immobilières — St Ouen sur Gartempe (87300)
230 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
963 €/m²
745 €/m² — 1 186 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Ouen sur Gartempe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Ouen sur GartempeVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 136 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Ouen sur GartempeBiens en baisse
116.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à St Ouen sur Gartempe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 205 m² | 192 240 € 938 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 192 240 € 938 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 205 m² | 192 240 € 938 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 192 240 € 938 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 143 000 € 1 192 €/m² | -10,1% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 143 000 € 1 192 €/m² | -10,1% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 143 000 € 1 192 €/m² | -10,1% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Ouen sur Gartempe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 965 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Ouen sur GartempeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Ouen sur Gartempe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Ouen sur Gartempe — 160 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (158)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,6%
95 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
299 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Ouen sur GartempeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.5%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes