Quel est le prix au m² à ST BONNET DE BELLAC (87300) ?

Le prix médian au m² à ST BONNET DE BELLAC est de 1 006 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BONNET DE BELLAC ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BONNET DE BELLAC (87300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BONNET DE BELLAC ?

Le marché immobilier à ST BONNET DE BELLAC (87300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Bonnet de Bellac (87300)

514 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 006 €/m²

492 €/m² — 1 235 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

43 annonces en vente à St Bonnet de Bellac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Bonnet de Bellac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Bonnet de Bellac

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

871 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Bonnet de Bellac

Biens en baisse

11.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (43) Apparts (0)

Annonces à St Bonnet de Bellac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 110 m²	35 000 € 318 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	75 936 € 496 €/m²	=
Maison 6 pièces 90 m²	45 000 € 500 €/m²	=
Maison 1 pièce 110 m²	35 000 € 318 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	75 936 € 496 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 90 m²	45 000 € 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 137 m²	86 000 € 628 €/m²	=
Maison 6 pièces 90 m²	45 000 € 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 137 m²	86 000 € 628 €/m²	=
Maison 6 pièces 90 m²	45 000 € 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 76 m²	47 700 € 628 €/m²	479 j
Maison 4 pièces 137 m²	86 000 € 628 €/m²	323 j
Maison 6 pièces 160 m²	144 450 € 903 €/m²	291 j
Maison 7 pièces 268 m²	245 000 € 914 €/m²	244 j
Maison 4 pièces 75 m²	46 600 € 621 €/m²	207 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Bonnet de Bellac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	0	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Bonnet de Bellac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Bonnet de Bellac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Bonnet de Bellac — 330 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (325) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,2%

194 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

334 kWh/m² 59 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Bonnet de Bellac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Bonnet de Bellac

La Croix sur Gartempe 681 €/m² 2.7 km St Sornin la Marche 1 243 €/m² 3.1 km Darnac 1 048 €/m² 6.3 km Peyrat de Bellac 1 189 €/m² 6.8 km Mezieres sur Issoire 841 €/m² 7.5 km St Martial sur Isop 1 875 €/m² 8.1 km St Barbant 1 049 €/m² 8.2 km Bussiere Poitevine 1 052 €/m² 8.5 km Bellac 1 012 €/m² 8.8 km Oradour St Genest 2 119 €/m² 10 km

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