Statistiques immobilières — Plassay (17250)
719 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 183 €/m²
1 571 €/m² — 2 301 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plassay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlassayVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 224 €/m²
+9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 556 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlassayBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (6)
Annonces à Plassay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 190 000 € 1 407 €/m² | -5,9% |
| Maison 10 pièces 317 m² | 270 000 € 852 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 94 m² | 140 000 € 1 489 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 191 700 € 1 420 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 191 700 € 1 420 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 25 500 € | = |
| Terrain | 32 000 € | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 199 528 € 2 892 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 164 587 € 1 959 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 214 868 € 2 149 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 66 000 € | 454 j |
| Maison 12 pièces 94 m² | 140 000 € 1 489 €/m² | 392 j |
| Maison 12 pièces 94 m² | 140 000 € 1 489 €/m² | 391 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 191 700 € 1 420 €/m² | 294 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 348 480 € 1 742 €/m² | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plassay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 959 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 773 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlassayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plassay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plassay — 393 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (379)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
267 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlassayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant