Statistiques immobilières — Port D Envaux (17350)
1 146 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 923 €/m²
1 467 €/m² — 2 053 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Port D Envaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Port D EnvauxVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 966 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 051 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Port D EnvauxBiens en baisse
24.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (214)
Apparts (0)
Annonces à Port D Envaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 167 m² | 159 000 € 952 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 159 000 € 952 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 308 m² | 598 000 € 1 942 €/m² | -11,5% |
| Maison 7 pièces 167 m² | 159 000 € 952 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 217 m² | 336 000 € 1 548 €/m² | -5,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 238 963 € 2 390 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 238 963 € 2 390 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 235 698 € 2 619 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 189 458 € 2 960 €/m² | = |
| Immeuble 705 m² | 240 000 € 340 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 207 500 € 2 161 €/m² | 880 j |
| Maison 3 pièces 135 m² | 121 000 € 896 €/m² | 763 j |
| Bien immobilier 10 pièces 308 m² | 598 000 € 1 942 €/m² | 554 j |
| Maison 10 pièces 308 m² | 598 000 € 1 942 €/m² | 554 j |
| Maison 7 pièces 222 m² | 275 600 € 1 241 €/m² | 538 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Port D Envaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 850 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Port D EnvauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Port D Envaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Port D Envaux — 678 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (666)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
440 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
150 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Port D EnvauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant