Quel est le prix au m² à LES ESSARDS (17250) ?

Le prix médian au m² à LES ESSARDS est de 1 894 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES ESSARDS ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES ESSARDS (17250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES ESSARDS ?

Le marché immobilier à LES ESSARDS (17250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Essards (17250)

696 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

1 894 €/m²

1 717 €/m² — 2 204 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

36 annonces en vente à Les Essards

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Essards

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Essards

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 983 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 496 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Essards

Biens en baisse

11.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (36) Apparts (0)

Annonces à Les Essards

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	143 640 € 1 614 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	143 640 € 1 614 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	143 640 € 1 614 €/m²	=
Maison 3 pièces 107 m²	114 000 € 1 065 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 125 m²	286 200 € 2 290 €/m²	=
Maison 3 pièces 107 m²	114 000 € 1 065 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	275 600 € 1 927 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	275 600 € 1 927 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	275 600 € 1 927 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	32 500 €	214 j
Terrain	35 320 €	214 j
Maison 6 pièces 132 m²	310 000 € 2 348 €/m²	196 j
Maison 6 pièces 132 m²	310 000 € 2 348 €/m²	196 j
Maison 10 pièces 141 m²	295 000 € 2 092 €/m²	195 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Essards

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 521 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Essards

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Essards Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Essards — 348 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (343) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,5%

234 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 58 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Essards

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Essards

Soulignonne 1 950 €/m² 2.7 km St Porchaire 1 786 €/m² 3.8 km Plassay 2 183 €/m² 3.9 km St Georges des Coteaux 2 474 €/m² 4.8 km La Clisse 2 122 €/m² 6.4 km Ecurat 2 092 €/m² 6.6 km Corme Royal 2 215 €/m² 6.6 km St Sulpice D Arnoult 1 972 €/m² 7 km Crazannes 1 216 €/m² 7.5 km Pessines 2 060 €/m² 7.5 km

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