Quel est le prix au m² à PLENEUF VAL ANDRE (22370) ?

Le prix médian au m² à PLENEUF VAL ANDRE est de 3 753 €/m² pour les maisons et 4 411 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLENEUF VAL ANDRE ?

81 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLENEUF VAL ANDRE (22370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLENEUF VAL ANDRE ?

Le marché immobilier à PLENEUF VAL ANDRE (22370) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pleneuf Val Andre (22370)

4 196 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

3 753 €/m²

2 993 €/m² — 4 558 €/m²

Prix/m² appartements

4 411 €/m²

4 040 €/m² — 5 518 €/m²

Ventes DVF 12 mois

81

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 314 annonces en vente à Pleneuf Val Andre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pleneuf Val Andre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pleneuf Val Andre

Ventes 12 mois

81

58 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

3 723 €/m²

-4,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 419 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,7%

Tendance DVF : -4,4% (81 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 205 €/m²	4
2P	5 341 €/m²	11
3P	4 111 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 918 €/m²	4
3P	2 833 €/m²	5
4P	3 826 €/m²	12
5P+	4 115 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pleneuf Val Andre

Biens en baisse

19%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (565) Apparts (749)

Annonces à Pleneuf Val Andre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 28 m²	104 630 € 3 737 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 223 m²	700 000 € 3 139 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 124 m²	435 960 € 3 516 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	434 400 € 3 342 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	195 415 € 3 369 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 57 m²	291 000 € 5 105 €/m²	=
Maison 9 pièces 205 m²	999 020 € 4 873 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	235 000 € 5 875 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 81 m²	365 000 € 4 506 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 81 m²	355 000 € 4 383 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 53 m²	275 000 € 5 189 €/m²	1348 j
Bien immobilier 5 pièces 137 m²	705 000 € 5 146 €/m²	1327 j
Bien immobilier 3 pièces 52 m²	240 600 € 4 627 €/m²	1200 j
Appartement 4 pièces 111 m²	463 000 € 4 171 €/m²	1197 j
Maison 6 pièces 82 m²	397 100 € 4 843 €/m²	938 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pleneuf Val Andre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 359 €/m²	4
2 pièces	5 165 €/m²	4	5 269 €/m²	11
3 pièces	4 103 €/m²	5	4 107 €/m²	7
4 pièces	3 927 €/m²	12	-	-
5 pièces+	4 012 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pleneuf Val Andre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pleneuf Val Andre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pleneuf Val Andre — 5 521 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (3 943) Apparts (1 557)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,1%

1 615 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 1 016 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pleneuf Val Andre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,4%

Apparts parc

28,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pleneuf Val Andre

St Alban 2 807 €/m² 2.8 km Erquy 3 312 €/m² 5.4 km Planguenoual 2 398 €/m² 6.2 km La Bouillie 2 296 €/m² 7.4 km Morieux 2 398 €/m² 8.5 km Henansal 2 081 €/m² 8.6 km Andel 2 239 €/m² 10.4 km Quintenic 2 269 €/m² 10.7 km Plurien 3 219 €/m² 10.8 km Coetmieux 2 134 €/m² 11.1 km

Vous cherchez un bien à Pleneuf Val Andre ? Voir les 1 314 annonces Voir les annonces →