Statistiques immobilières — Ploubazlanec (22620)
3 266 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
3 361 €/m²
2 487 €/m² — 4 128 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ploubazlanec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PloubazlanecVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
3 345 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,6%
Tendance DVF : +1,5% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 345 €/m² | 8 |
| 4P | 2 688 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 649 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PloubazlanecBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (558)
Apparts (0)
Annonces à Ploubazlanec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 997 m² | 219 000 € 220 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 314 900 € 2 738 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 234 m² | 625 000 € 2 671 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 260 550 € 2 580 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 226 000 € 2 825 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 314 900 € 2 738 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 234 m² | 625 000 € 2 671 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 62 m² | 199 975 € 3 225 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 389 000 € 3 242 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 630 000 € 4 228 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 136 m² | 431 325 € 3 172 €/m² | 994 j |
| Terrain | 167 280 € | 920 j |
| Bien immobilier | 167 280 € | 920 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 430 000 € 3 233 €/m² | 625 j |
| Terrain | 53 900 € | 617 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ploubazlanec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 606 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 3 378 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 3 052 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 127 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PloubazlanecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ploubazlanec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ploubazlanec — 2 633 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 529)
Apparts (80)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
1 253 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
441 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PloubazlanecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant