Statistiques immobilières — Plouezec (22470)
3 397 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 614 €/m²
2 082 €/m² — 3 265 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plouezec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlouezecVentes 12 mois
47
47 maisons
Prix DVF maisons
2 600 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : +0,3% (47 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 400 €/m² | 3 |
| 3P | 3 399 €/m² | 8 |
| 4P | 2 600 €/m² | 17 |
| 5P+ | 2 243 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlouezecBiens en baisse
25.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (267)
Apparts (11)
Annonces à Plouezec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 153 m² | 229 500 € 1 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 165 m² | 416 000 € 2 521 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 167 280 € 2 145 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 190 000 € 2 021 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 92 m² | 241 000 € 2 620 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 128 m² | 365 000 € 2 852 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 282 000 € 1 541 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 525 000 € 2 807 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 349 000 € 3 144 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 269 000 € 3 280 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 90 m² | 174 000 € 1 933 €/m² | 879 j |
| Bien immobilier 6 pièces 183 m² | 282 000 € 1 541 €/m² | 728 j |
| Bien immobilier 12 pièces 135 m² | 414 000 € 3 067 €/m² | 601 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 378 000 € 3 024 €/m² | 600 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 343 200 € 2 860 €/m² | 486 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouezec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 341 €/m² | 5 | - | - |
| 2 pièces | 3 155 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 3 174 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 631 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 376 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlouezecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouezec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouezec — 2 686 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 586)
Apparts (88)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
1 335 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
452 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlouezecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant