Statistiques immobilières — Port la Nouvelle (11210)
5 726 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
3 025 €/m²
2 360 €/m² — 3 578 €/m²
Prix/m² appartements
2 433 €/m²
2 028 €/m² — 2 802 €/m²
Ventes DVF 12 mois
143
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Port la Nouvelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Port la NouvelleVentes 12 mois
143
59 maisons 84 appartements
Prix DVF maisons
2 966 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 397 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : +1,4% (143 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 596 €/m² | 17 |
| 2P | 2 382 €/m² | 50 |
| 3P | 2 220 €/m² | 14 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 397 €/m² | 7 |
| 3P | 2 989 €/m² | 19 |
| 4P | 3 161 €/m² | 20 |
| 5P+ | 1 876 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Port la NouvelleBiens en baisse
17.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (343)
Apparts (618)
Annonces à Port la Nouvelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 28 m² | 81 000 € 2 893 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 46 m² | 134 500 € 2 924 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 107 000 € 2 488 €/m² | -3,6% |
| Appartement 1 pièce 30 m² | 70 000 € 2 333 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 100 000 € 2 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 65 000 € | = |
| Maison 7 pièces 234 m² | 138 500 € 592 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 199 900 € 3 123 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 164 m² | 218 000 € 1 329 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 284 900 € 4 013 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 300 m² | 162 000 € 540 €/m² | 1573 j |
| Maison 3 pièces 50 m² | 129 000 € 2 580 €/m² | 1258 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 297 996 € 2 980 €/m² | 915 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 213 900 € 2 325 €/m² | 878 j |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 349 900 € 4 486 €/m² | 727 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Port la Nouvelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 681 €/m² | 17 |
| 2 pièces | 3 754 €/m² | 7 | 2 440 €/m² | 50 |
| 3 pièces | 3 180 €/m² | 19 | 2 098 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 2 961 €/m² | 20 | 1 620 €/m² | 1 |
| 5 pièces+ | 2 327 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Port la NouvelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Port la Nouvelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Port la Nouvelle — 7 800 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 100)
Apparts (3 674)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,1%
1 689 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
168 kWh/m²
1 443 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Port la NouvelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
58,7%
Apparts parc
47,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant