Statistiques immobilières — Pouzols Minervois (11120)
511 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
2 323 €/m²
976 €/m² — 3 760 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pouzols Minervois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pouzols MinervoisVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 228 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 875 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pouzols MinervoisBiens en baisse
15.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (159)
Apparts (0)
Annonces à Pouzols Minervois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 118 m² | 179 000 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 149 000 € 1 419 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 100 m² | 90 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 185 m² | 269 000 € 1 454 €/m² | -2,2% |
| Maison 8 pièces 284 m² | 390 000 € 1 373 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 110 000 € 1 019 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 289 000 € 2 979 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 289 000 € 2 979 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 118 m² | 179 000 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 149 000 € 1 419 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 312 000 € 2 889 €/m² | 376 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 199 000 € 2 653 €/m² | 343 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 312 000 € 2 889 €/m² | 282 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 199 000 € 2 653 €/m² | 223 j |
| Maison 6 pièces 193 m² | 319 000 € 1 653 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pouzols Minervois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 082 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 250 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 082 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pouzols MinervoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pouzols Minervois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pouzols Minervois — 391 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (377)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,1%
222 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
183 kWh/m²
108 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pouzols MinervoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.81%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant