Statistiques immobilières — Ventenac en Minervois (11120)
540 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
2 251 €/m²
1 535 €/m² — 3 039 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ventenac en Minervois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ventenac en MinervoisVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 153 €/m²
+11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 556 €/m² | 6 |
| 4P | 2 311 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ventenac en MinervoisBiens en baisse
28.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (134)
Apparts (0)
Annonces à Ventenac en Minervois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 56 m² | 59 000 € 1 054 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 184 000 € 1 559 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 119 000 € 1 190 €/m² | -9,2% |
| Maison 4 pièces 79 m² | 120 000 € 1 519 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 92 490 € 791 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 110 m² | 375 000 € 3 409 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 299 000 € 2 513 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 117 000 € 1 073 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 184 000 € 1 559 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 299 000 € 2 513 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 84 m² | 308 000 € 3 667 €/m² | 1840 j |
| Maison 6 pièces 111 m² | 116 500 € 1 050 €/m² | 545 j |
| Terrain | 94 500 € | 537 j |
| Maison 4 pièces 74 m² | 119 000 € 1 608 €/m² | 384 j |
| Maison 4 pièces 74 m² | 119 000 € 1 608 €/m² | 382 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ventenac en Minervois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 683 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 334 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 285 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ventenac en MinervoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ventenac en Minervois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ventenac en Minervois — 381 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (374)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
227 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ventenac en MinervoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.67%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant