Quel est le prix au m² à ROUBIA (11200) ?

Le prix médian au m² à ROUBIA est de 1 293 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROUBIA ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROUBIA (11200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROUBIA ?

Le marché immobilier à ROUBIA (11200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Roubia (11200)

507 habitants — AUDE (11)

← Retour AUDE

Prix/m² maisons

1 293 €/m²

1 093 €/m² — 1 364 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

121 annonces en vente à Roubia

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Roubia

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roubia

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

875 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Roubia

Biens en baisse

27.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (121) Apparts (0)

Annonces à Roubia

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 272 m²	195 000 € 717 €/m²	=
Maison 3 pièces 135 m²	80 000 € 593 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	239 900 € 1 790 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	60 000 € 690 €/m²	=
Maison 3 pièces 135 m²	80 000 € 593 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 272 m²	195 000 € 717 €/m²	=
Maison 7 pièces 272 m²	195 000 € 717 €/m²	=
Terrain	68 600 €	=
Maison 3 pièces 72 m²	140 000 € 1 944 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	239 900 € 1 790 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Ferme	1 908 000 €	571 j
Maison 5 pièces 115 m²	295 000 € 2 565 €/m²	453 j
Maison 5 pièces 115 m²	295 000 € 2 565 €/m²	453 j
Bien immobilier	245 000 €	407 j
Maison 7 pièces 160 m²	399 200 € 2 495 €/m²	396 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Roubia

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	978 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roubia

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Roubia Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Roubia — 317 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (292) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,1%

172 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 50 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Roubia

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Roubia

Paraza 1 719 €/m² 2.4 km Argens Minervois 1 755 €/m² 2.8 km Canet 1 645 €/m² 4.2 km Ste Valiere 1 513 €/m² 4.4 km Pouzols Minervois 2 323 €/m² 4.8 km Ventenac en Minervois 2 251 €/m² 4.8 km Villedaigne 2 032 €/m² 6.1 km Lezignan Corbieres 1 784 €/m² 6.1 km Ginestas 2 510 €/m² 6.1 km Cruscades 2 255 €/m² 6.3 km

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