Quel est le prix au m² à PRESLES EN BRIE (77220) ?

Le prix médian au m² à PRESLES EN BRIE est de 3 114 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRESLES EN BRIE ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRESLES EN BRIE (77220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRESLES EN BRIE ?

Le marché immobilier à PRESLES EN BRIE (77220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Presles en Brie (77220)

2 323 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 114 €/m²

2 868 €/m² — 3 471 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

177 annonces en vente à Presles en Brie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Presles en Brie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Presles en Brie

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

3 089 €/m²

0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : 0,0% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 653 €/m²	3
5P+	3 072 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Presles en Brie

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (163) Apparts (14)

Annonces à Presles en Brie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 163 m²	370 000 € 2 270 €/m²	=
Maison 6 pièces 163 m²	370 000 € 2 270 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	304 500 € 2 768 €/m²	=
Maison 6 pièces 163 m²	370 000 € 2 270 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	420 000 € 2 800 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 163 m²	370 000 € 2 270 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	350 000 € 2 991 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	329 000 € 3 697 €/m²	=
Maison 6 pièces 176 m²	549 000 € 3 119 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	240 000 € 4 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 593 m²	183 000 € 309 €/m²	1030 j
Terrain	208 000 €	1030 j
Maison 8 pièces 218 m²	699 000 € 3 206 €/m²	486 j
Maison 8 pièces 120 m²	289 000 € 2 408 €/m²	465 j
Bien immobilier	273 000 €	366 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Presles en Brie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 574 €/m²	3	-	-
5 pièces+	3 229 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Presles en Brie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Presles en Brie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Presles en Brie — 925 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

15%

Maisons (781) Apparts (141)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

706 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 185 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Presles en Brie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

15,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Presles en Brie

Gretz Armainvilliers 3 255 €/m² 2.7 km Liverdy en Brie 3 015 €/m² 3 km Tournan en Brie 2 963 €/m² 3.2 km Courquetaine 4.3 km Chevry Cossigny 3 337 €/m² 4.5 km Chatres 2 863 €/m² 5 km Favieres 3 069 €/m² 5.8 km Coubert 2 762 €/m² 6.1 km Ozouer le Voulgis 2 799 €/m² 6.6 km Grisy Suisnes 3 126 €/m² 6.6 km

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