Quel est le prix au m² à TOURNAN EN BRIE (77220) ?

Le prix médian au m² à TOURNAN EN BRIE est de 2 963 €/m² pour les maisons et 3 636 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOURNAN EN BRIE ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOURNAN EN BRIE (77220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOURNAN EN BRIE ?

Le marché immobilier à TOURNAN EN BRIE (77220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tournan en Brie (77220)

8 385 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 963 €/m²

2 587 €/m² — 3 507 €/m²

Prix/m² appartements

3 636 €/m²

2 838 €/m² — 3 901 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 026 annonces en vente à Tournan en Brie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tournan en Brie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tournan en Brie

Ventes 12 mois

48

31 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

3 036 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 552 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : +2,4% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 667 €/m²	3
2P	3 378 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 072 €/m²	3
4P	3 695 €/m²	10
5P+	3 160 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tournan en Brie

Biens en baisse

14.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (591) Apparts (435)

Annonces à Tournan en Brie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 155 m²	349 000 € 2 252 €/m²	-5,4%
Maison 7 pièces 132 m²	357 000 € 2 705 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	399 000 € 2 850 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 79 m²	250 000 € 3 165 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	239 000 € 2 747 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	230 000 € 5 750 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	318 660 € 3 886 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	307 100 € 4 953 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	289 600 € 3 967 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	216 000 € 5 268 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 175 m²	339 000 € 1 937 €/m²	856 j
Bien immobilier	228 800 €	795 j
Bien immobilier 6 pièces 105 m²	330 000 € 3 143 €/m²	375 j
Appartement 3 pièces 63 m²	175 000 € 2 778 €/m²	363 j
Maison 5 pièces 110 m²	359 000 € 3 264 €/m²	340 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tournan en Brie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 797 €/m²	3
2 pièces	-	-	3 325 €/m²	10
3 pièces	3 125 €/m²	3	3 373 €/m²	2
4 pièces	3 781 €/m²	10	-	-
5 pièces+	3 107 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tournan en Brie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tournan en Brie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tournan en Brie — 3 663 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

43%

Maisons (1 916) Apparts (1 587)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,6%

1 854 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 854 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tournan en Brie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,4%

Apparts parc

43,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tournan en Brie

Gretz Armainvilliers 3 255 €/m² 2.2 km Favieres 3 069 €/m² 2.7 km Presles en Brie 3 114 €/m² 3.2 km Chatres 2 863 €/m² 4.3 km Liverdy en Brie 3 015 €/m² 4.4 km Les Chapelles Bourbon 2 960 €/m² 5.3 km Neufmoutiers en Brie 3 056 €/m² 5.6 km Chevry Cossigny 3 337 €/m² 6.8 km Ozoir la Ferriere 3 475 €/m² 7 km Pontcarre 3 562 €/m² 7.1 km

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