Quel est le prix au m² à PRUNIERS EN SOLOGNE (41200) ?

Le prix médian au m² à PRUNIERS EN SOLOGNE est de 1 542 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRUNIERS EN SOLOGNE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRUNIERS EN SOLOGNE (41200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRUNIERS EN SOLOGNE ?

Le marché immobilier à PRUNIERS EN SOLOGNE (41200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pruniers en Sologne (41200)

2 385 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 542 €/m²

1 067 €/m² — 1 897 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

221 annonces en vente à Pruniers en Sologne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pruniers en Sologne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pruniers en Sologne

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 497 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 042 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pruniers en Sologne

Biens en baisse

32.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (221) Apparts (0)

Annonces à Pruniers en Sologne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 242 m²	399 322 € 1 650 €/m²	=
Maison 8 pièces 152 m²	219 450 € 1 444 €/m²	-4,5%
Maison 7 pièces 128 m²	209 500 € 1 637 €/m²	=
Maison 8 pièces 290 m²	353 000 € 1 217 €/m²	-0,2%
Maison 6 pièces 164 m²	188 000 € 1 146 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	37 750 €	=
Terrain	8 925 €	=
Maison 5 pièces 110 m²	204 948 € 1 863 €/m²	=
Maison 6 pièces 164 m²	188 000 € 1 146 €/m²	=
Maison 4 pièces 117 m²	248 947 € 2 128 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 667 m²	28 000 € 42 €/m²	1091 j
Terrain	28 000 €	1091 j
Terrain	29 300 €	887 j
Bien immobilier	29 300 €	876 j
Propriété	33 500 €	843 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pruniers en Sologne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	1 457 €/m²	0	-	-
5 pièces+	1 762 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pruniers en Sologne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pruniers en Sologne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pruniers en Sologne — 1 166 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 109) Apparts (38)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,5%

828 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 210 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pruniers en Sologne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pruniers en Sologne

Gievres 1 112 €/m² 5.2 km Lassay sur Croisne 6.8 km Romorantin Lanthenay 1 448 €/m² 6.9 km Gy en Sologne 1 336 €/m² 7.1 km La Chapelle Montmartin 1 346 €/m² 7.7 km Villefranche sur Cher 1 264 €/m² 8.2 km St Julien sur Cher 1 440 €/m² 9.2 km Billy 1 400 €/m² 10 km Selles sur Cher 1 493 €/m² 10.2 km Villeherviers 1 442 €/m² 10.7 km

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