Quel est le prix au m² à QUINT FONSEGRIVES (31130) ?

Le prix médian au m² à QUINT FONSEGRIVES est de 3 275 €/m² pour les maisons et 3 453 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à QUINT FONSEGRIVES ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à QUINT FONSEGRIVES (31130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à QUINT FONSEGRIVES ?

Le marché immobilier à QUINT FONSEGRIVES (31130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Quint Fonsegrives (31130)

5 169 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

3 275 €/m²

2 846 €/m² — 3 560 €/m²

Prix/m² appartements

3 453 €/m²

2 984 €/m² — 4 056 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 172 annonces en vente à Quint Fonsegrives

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Quint Fonsegrives

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Quint Fonsegrives

Ventes 12 mois

50

37 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

3 746 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 288 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -0,4% (50 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 829 €/m²	5
3P	3 666 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 899 €/m²	17
5P+	3 462 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Quint Fonsegrives

Biens en baisse

11.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

77%

Maisons (273) Apparts (899)

Annonces à Quint Fonsegrives

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 855 m²	210 000 € 246 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	310 000 € 2 039 €/m²	=
Maison 6 pièces 181 m²	2 280 € 13 €/m²	=
Maison 10 pièces 210 m²	365 000 € 1 738 €/m²	-5,2%
Maison 5 pièces 183 m²	449 000 € 2 454 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	279 900 € 4 373 €/m²	=
Appartement 4 pièces 92 m²	485 000 € 5 272 €/m²	=
Local commercial 428 m²	680 000 € 1 589 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	243 700 € 4 352 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	175 700 € 4 285 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 99 m²	399 900 € 4 039 €/m²	705 j
Appartement 2 pièces 47 m²	159 000 € 3 383 €/m²	637 j
Maison 5 pièces 102 m²	299 900 € 2 940 €/m²	610 j
Appartement 4 pièces 90 m²	369 000 € 4 100 €/m²	539 j
Maison 6 pièces 135 m²	395 000 € 2 926 €/m²	390 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Quint Fonsegrives

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 986 €/m²	5
3 pièces	4 498 €/m²	2	3 542 €/m²	7
4 pièces	3 891 €/m²	17	-	-
5 pièces+	3 489 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Quint Fonsegrives

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Quint Fonsegrives Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Quint Fonsegrives — 2 948 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

35%

Maisons (1 895) Apparts (1 045)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,0%

1 759 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

152 kWh/m² 806 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Quint Fonsegrives

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,0%

Apparts parc

35,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Quint Fonsegrives

Flourens 3 151 €/m² 2.8 km St Orens de Gameville 3 040 €/m² 3.1 km Balma 3 909 €/m² 3.7 km Mons 3 450 €/m² 4.6 km Lauzerville 3 782 €/m² 4.6 km Pin Balma 3 920 €/m² 4.7 km Aigrefeuille 3 469 €/m² 5.2 km Labege 3 506 €/m² 5.5 km Auzielle 3 144 €/m² 5.7 km Mondouzil 5.9 km

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