Statistiques immobilières — Pin Balma (31130)
992 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
3 920 €/m²
3 676 €/m² — 4 225 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pin Balma
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pin BalmaVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 939 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pin BalmaBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (153)
Apparts (19)
Annonces à Pin Balma
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 27 m² | 69 500 € 2 574 €/m² | -12,6% |
| Maison 8 pièces 247 m² | 849 000 € 3 437 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 220 m² | 700 000 € 3 182 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 202 000 € 3 367 €/m² | -10,8% |
| Maison 8 pièces 247 m² | 849 000 € 3 437 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 357 900 € 4 211 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 234 m² | 880 000 € 3 761 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 558 000 € 3 986 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 20 m² | 125 000 € 6 250 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 548 000 € 3 942 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 299 750 € 5 081 €/m² | 723 j |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 202 000 € 3 367 €/m² | 664 j |
| Bien immobilier 4 pièces 113 m² | 429 000 € 3 796 €/m² | 495 j |
| Bien immobilier 6 pièces 175 m² | 730 000 € 4 171 €/m² | 462 j |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 175 000 € 3 646 €/m² | 396 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pin BalmaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pin Balma Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pin Balma — 404 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (360)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,5%
327 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
156 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pin BalmaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes