Statistiques immobilières — Ranes (61150)
1 087 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 332 €/m²
998 €/m² — 1 498 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ranes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RanesVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 106 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 569 €/m² | 3 |
| 3P | 1 187 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RanesBiens en baisse
14%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (0)
Annonces à Ranes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 129 m² | 64 000 € 496 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 149 m² | 129 900 € 872 €/m² | -4,8% |
| Maison 3 pièces 55 m² | 48 775 € 887 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 129 900 € 878 €/m² | -9,8% |
| Bien immobilier 7 pièces 129 m² | 64 000 € 496 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 133 800 € 1 216 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 279 m² | 296 800 € 1 064 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 198 m² | 203 500 € 1 028 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 241 500 € 1 789 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 133 800 € 1 216 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 95 400 € 1 109 €/m² | 1047 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 157 290 € 1 356 €/m² | 661 j |
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 157 290 € 1 356 €/m² | 632 j |
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 129 900 € 878 €/m² | 606 j |
| Maison 5 pièces 132 m² | 247 325 € 1 874 €/m² | 386 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ranes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 394 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RanesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ranes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ranes — 622 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (579)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,5%
339 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
162 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RanesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant