Statistiques immobilières — Joue du Bois (61320)
426 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 138 €/m²
748 €/m² — 1 557 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Joue du Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Joue du BoisVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Joue du BoisBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Joue du Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 168 m² | 200 000 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 148 400 € 1 290 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 148 400 € 1 290 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 162 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 199 000 € 1 185 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 214 m² | 144 450 € 675 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 162 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 200 000 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 200 000 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 200 000 € 1 190 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 168 m² | 247 320 € 1 472 €/m² | 412 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 148 400 € 1 290 €/m² | 351 j |
| Maison 10 pièces 214 m² | 144 450 € 675 €/m² | 348 j |
| Bien immobilier 10 pièces 214 m² | 144 450 € 675 €/m² | 348 j |
| Maison 7 pièces 90 m² | 87 000 € 967 €/m² | 294 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Joue du BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Joue du Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Joue du Bois — 271 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (260)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
139 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Joue du BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.74%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes