Statistiques immobilières — Raon aux Bois (88220)
1 270 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
1 496 €/m²
1 140 €/m² — 1 638 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Raon aux Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Raon aux BoisVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 500 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Raon aux BoisBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Raon aux Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 159 900 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 190 000 € 1 520 €/m² | -7,8% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 159 900 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 159 900 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 245 m² | 365 000 € 1 490 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 205 m² | 339 000 € 1 654 €/m² | = |
| Terrain | 74 900 € | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 210 000 € 1 040 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 210 000 € 1 040 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 202 m² | 210 000 € 1 040 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 159 900 € 1 333 €/m² | 509 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 159 900 € 1 333 €/m² | 508 j |
| Ferme 5 pièces 111 m² | 150 400 € 1 355 €/m² | 486 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 190 000 € 1 520 €/m² | 292 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 159 900 € 1 333 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Raon aux Bois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Raon aux BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Raon aux Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Raon aux Bois — 580 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (531)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
439 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Raon aux BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.86%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant