Statistiques immobilières — Rieux en Val (11220)
87 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 848 €/m²
843 €/m² — 2 566 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rieux en Val
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rieux en ValBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Rieux en Val
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 129 m² | 94 000 € 729 €/m² | -2,6% |
| Maison 6 pièces 129 m² | 94 000 € 729 €/m² | -2,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 298 000 € 2 055 €/m² | -3,9% |
| Maison 7 pièces 145 m² | 298 000 € 2 055 €/m² | -3,9% |
| Maison 13 pièces 250 m² | 450 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 250 m² | 450 000 € 1 800 €/m² | = |
| Terrain | 78 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 298 000 € 2 055 €/m² | 426 j |
| Maison 13 pièces 250 m² | 450 000 € 1 800 €/m² | 384 j |
| Maison 7 pièces 144 m² | 314 000 € 2 181 €/m² | 367 j |
| Maison 7 pièces 227 m² | 298 000 € 1 313 €/m² | 284 j |
| Maison 7 pièces 227 m² | 298 000 € 1 313 €/m² | 283 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rieux en ValRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rieux en Val Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rieux en Val — 69 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (68)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
36 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
17 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rieux en ValRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rieux en Val
Servies en Val
730 €/m²
1.3 km
Taurize
1 779 €/m²
2.2 km
Caunettes en Val
2 055 €/m²
2.7 km
Mayronnes
2.8 km
Villetritouls
981 €/m²
3.3 km
Arquettes en Val
954 €/m²
3.5 km
Labastide en Val
987 €/m²
4.7 km
St Laurent de la Cabreris
1 491 €/m²
4.9 km
St Martin des Puits
1 616 €/m²
5.5 km
Villar en Val
5.8 km