Statistiques immobilières — Rignieux le Franc (01800)
977 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
3 169 €/m²
3 059 €/m² — 3 394 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rignieux le Franc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rignieux le FrancVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 083 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rignieux le FrancBiens en baisse
8.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (181)
Apparts (0)
Annonces à Rignieux le Franc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 292 m² | 325 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 189 000 € 2 363 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 111 m² | 309 000 € 2 784 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 292 m² | 325 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 189 000 € 2 363 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 292 m² | 325 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 292 m² | 325 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 292 m² | 325 000 € 1 113 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 292 m² | 325 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 315 000 € 3 351 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 233 000 € 2 026 €/m² | 375 j |
| Maison 6 pièces 211 m² | 280 000 € 1 327 €/m² | 290 j |
| Maison 6 pièces 211 m² | 280 000 € 1 327 €/m² | 270 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 233 000 € 2 026 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rignieux le Franc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 988 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rignieux le FrancRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rignieux le Franc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rignieux le Franc — 452 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (433)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,3%
353 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rignieux le FrancRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant