Statistiques immobilières — Chazey sur Ain (01150)
1 597 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 392 €/m²
1 780 €/m² — 3 127 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chazey sur Ain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chazey sur AinVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 182 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 650 €/m² | 3 |
| 4P | 2 227 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chazey sur AinBiens en baisse
14.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Chazey sur Ain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 250 m² | 595 000 € 2 380 €/m² | -9,7% |
| Bien immobilier 9 pièces 203 m² | 268 000 € 1 320 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 84 990 € 654 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 165 000 € 2 063 €/m² | -5,7% |
| Maison 5 pièces 133 m² | 340 000 € 2 556 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 359 000 € 2 992 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 359 000 € 2 992 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 302 000 € 3 728 €/m² | = |
| Immeuble 214 m² | 470 000 € 2 196 €/m² | = |
| Immeuble 214 m² | 470 000 € 2 196 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 361 m² | 599 000 € 1 659 €/m² | 279 j |
| Terrain | 89 000 € | 265 j |
| Bien immobilier 9 pièces 203 m² | 268 000 € 1 320 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chazey sur Ain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 404 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 163 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chazey sur AinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chazey sur Ain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chazey sur Ain — 767 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (637)
Apparts (126)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,8%
510 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
163 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chazey sur AinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant