Quel est le prix au m² à ROANNES ST MARY (15220) ?

Le prix médian au m² à ROANNES ST MARY est de 1 669 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROANNES ST MARY ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROANNES ST MARY (15220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROANNES ST MARY ?

Le marché immobilier à ROANNES ST MARY (15220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Roannes St Mary (15220)

1 057 habitants — CANTAL (15)

← Retour CANTAL

Prix/m² maisons

1 669 €/m²

1 449 €/m² — 2 072 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

21 annonces en vente à Roannes St Mary

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Roannes St Mary

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roannes St Mary

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 680 €/m²

+8,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Roannes St Mary

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (21) Apparts (0)

Annonces à Roannes St Mary

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 186 m²	140 000 € 753 €/m²	-11,9%
Maison 6 pièces 186 m²	140 000 € 753 €/m²	-11,9%
Maison 8 pièces 186 m²	140 000 € 753 €/m²	-12,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 135 m²	165 000 € 1 222 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	127 200 € 1 200 €/m²	=
Terrain	22 500 €	=
Terrain	37 500 €	=
Terrain	45 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 186 m²	140 000 € 753 €/m²	340 j
Maison 6 pièces 186 m²	140 000 € 753 €/m²	325 j
Maison 6 pièces 186 m²	140 000 € 753 €/m²	261 j
Terrain	50 000 €	253 j
Terrain	50 000 €	253 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Roannes St Mary

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roannes St Mary

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Roannes St Mary Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Roannes St Mary — 537 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (522) Apparts (15)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,8%

407 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

308 kWh/m² 65 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Roannes St Mary

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.93%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Roannes St Mary

Sansac de Marmiesse 1 816 €/m² 4.4 km St Mamet la Salvetat 1 469 €/m² 6.7 km Prunet 1 838 €/m² 6.9 km Ytrac 1 712 €/m² 7.1 km Arpajon sur Cere 1 772 €/m² 7.4 km Vitrac 1 449 €/m² 7.5 km Teissiere les Boulies 1 715 €/m² 8.7 km Marcoles 1 191 €/m² 8.8 km Aurillac 1 856 €/m² 9 km Omps 2 075 €/m² 9.1 km

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