Statistiques immobilières — St Mamet la Salvetat (15220)
1 611 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 469 €/m²
1 304 €/m² — 2 055 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Mamet la Salvetat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Mamet la SalvetatVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 413 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 846 €/m² | 3 |
| 4P | 1 359 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Mamet la SalvetatBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à St Mamet la Salvetat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 139 920 € 1 428 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 40 500 € 162 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 130 m² | 59 990 € 461 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 188 000 € 1 297 €/m² | -4,6% |
| Maison 7 pièces 133 m² | 151 000 € 1 135 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 260 000 € 2 114 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 260 000 € 2 114 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 188 000 € 1 297 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 188 000 € 1 297 €/m² | -4,6% |
| Maison 6 pièces 145 m² | 188 000 € 1 297 €/m² | -4,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 40 500 € 162 €/m² | 1484 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 139 920 € 1 428 €/m² | 969 j |
| Maison 7 pièces 133 m² | 151 000 € 1 135 €/m² | 640 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Mamet la Salvetat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 448 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 501 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Mamet la SalvetatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Mamet la Salvetat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Mamet la Salvetat — 868 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (812)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
565 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Mamet la SalvetatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant