Quel est le prix au m² à ROCHEFORT DU GARD (30650) ?

Le prix médian au m² à ROCHEFORT DU GARD est de 3 082 €/m² pour les maisons et 2 833 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROCHEFORT DU GARD ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROCHEFORT DU GARD (30650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROCHEFORT DU GARD ?

Le marché immobilier à ROCHEFORT DU GARD (30650) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rochefort du Gard (30650)

7 670 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

3 082 €/m²

2 452 €/m² — 3 320 €/m²

Prix/m² appartements

2 833 €/m²

2 454 €/m² — 2 866 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

391 annonces en vente à Rochefort du Gard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rochefort du Gard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rochefort du Gard

Ventes 12 mois

51

50 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

3 205 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,5%

Tendance DVF : +1,0% (51 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 867 €/m²	10
4P	3 257 €/m²	17
5P+	3 146 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rochefort du Gard

Biens en baisse

32.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

97%

Maisons (379) Apparts (12)

Annonces à Rochefort du Gard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 113 m²	299 000 € 2 646 €/m²	=
Maison 8 pièces 223 m²	598 000 € 2 682 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	246 000 € 2 589 €/m²	-3,5%
Maison 4 pièces 115 m²	329 000 € 2 861 €/m²	=
Maison 5 pièces 163 m²	324 000 € 1 988 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	269 000 € 3 363 €/m²	=
Maison 9 pièces 210 m²	750 000 € 3 571 €/m²	=
Maison 6 pièces 166 m²	545 000 € 3 283 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	495 000 € 2 250 €/m²	=
Maison 8 pièces 217 m²	945 000 € 4 355 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 100 m²	360 000 € 3 600 €/m²	468 j
Terrain	240 000 €	381 j
Bien immobilier 4 pièces 130 m²	425 000 € 3 269 €/m²	353 j
Maison 5 pièces 200 m²	979 000 € 4 895 €/m²	315 j
Maison 3 pièces 84 m²	219 000 € 2 607 €/m²	314 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rochefort du Gard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 741 €/m²	2	-	-
3 pièces	3 122 €/m²	10	-	0
4 pièces	3 122 €/m²	17	-	-
5 pièces+	3 143 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rochefort du Gard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rochefort du Gard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rochefort du Gard — 3 553 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (3 152) Apparts (388)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,7%

2 552 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

149 kWh/m² 798 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rochefort du Gard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,0%

Apparts parc

10,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rochefort du Gard

Saze 2 595 €/m² 3.6 km Tavel 2 495 €/m² 4.3 km Estezargues 3 263 €/m² 5.6 km Domazan 2 941 €/m² 5.7 km Les Angles 3 393 €/m² 6.2 km Pujaut 3 239 €/m² 6.7 km Lirac 2 822 €/m² 7.1 km St Hilaire D Ozilhan 2 779 €/m² 7.9 km Villeneuve les Avignons 3 901 €/m² 8.5 km Villeneuve les Avignon 3 906 €/m² 8.5 km

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