Statistiques immobilières — Villeneuve les Avignon (30400)
12 735 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
3 906 €/m²
3 280 €/m² — 4 783 €/m²
Prix/m² appartements
3 436 €/m²
2 980 €/m² — 3 965 €/m²
Ventes DVF 12 mois
117
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villeneuve les Avignon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villeneuve les AvignonVentes 12 mois
117
81 maisons 36 appartements
Prix DVF maisons
3 910 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 096 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +1,7% (117 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 289 €/m² | 5 |
| 2P | 3 621 €/m² | 11 |
| 3P | 2 851 €/m² | 8 |
| 4P | 2 649 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 396 €/m² | 4 |
| 3P | 4 092 €/m² | 11 |
| 4P | 3 911 €/m² | 28 |
| 5P+ | 3 975 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villeneuve les AvignonBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (528)
Apparts (412)
Annonces à Villeneuve les Avignon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 105 m² | 375 000 € 3 571 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 340 000 € 3 208 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 73 120 € 696 €/m² | -31,8% |
| Maison 8 pièces 255 m² | 780 000 € 3 059 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 154 m² | 499 000 € 3 240 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 172 m² | 880 000 € 5 116 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 255 m² | 780 000 € 3 059 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 880 000 € 5 867 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 138 m² | 801 820 € 5 810 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 280 000 € 3 415 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 132 m² | 445 000 € 3 371 €/m² | 866 j |
| Maison 4 pièces 128 m² | 279 000 € 2 180 €/m² | 853 j |
| Maison 4 pièces 129 m² | 217 000 € 1 682 €/m² | 834 j |
| Maison 9 pièces 260 m² | 895 000 € 3 442 €/m² | 541 j |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 349 000 € 5 288 €/m² | 522 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve les Avignon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 786 €/m² | 1 | 3 568 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 4 803 €/m² | 4 | 3 775 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 4 240 €/m² | 11 | 3 133 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 3 899 €/m² | 28 | 2 995 €/m² | 8 |
| 5 pièces+ | 3 912 €/m² | 19 | - | - |
Quartiers — Villeneuve les Avignon
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 500 €/m²
Villeneuve-lès-Avignon
Meilleur rendement
5,1%
Villeneuve-lès-Avignon · 3 500 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 500 €/m² |
| └─ Bellecroix-Pont d'Avignon | 4 049 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve les AvignonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeneuve les Avignon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villeneuve les Avignon — 7 330 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 008)
Apparts (2 085)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,6%
4 085 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
167 kWh/m²
2 080 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villeneuve les AvignonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,8%
Apparts parc
28,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant