Statistiques immobilières — Villeneuve les Avignons (30400)
12 735 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
3 901 €/m²
3 275 €/m² — 4 777 €/m²
Prix/m² appartements
3 411 €/m²
2 958 €/m² — 3 937 €/m²
Ventes DVF 12 mois
117
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villeneuve les Avignons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villeneuve les AvignonsVentes 12 mois
117
81 maisons 36 appartements
Prix DVF maisons
3 910 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 096 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +1,9% (117 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 289 €/m² | 5 |
| 2P | 3 621 €/m² | 11 |
| 3P | 2 851 €/m² | 8 |
| 4P | 2 649 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 396 €/m² | 4 |
| 3P | 4 092 €/m² | 11 |
| 4P | 3 911 €/m² | 28 |
| 5P+ | 3 975 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villeneuve les AvignonsBiens en baisse
36.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (79)
Annonces à Villeneuve les Avignons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 103 m² | 299 000 € 2 903 €/m² | -8,8% |
| Maison 6 pièces 173 m² | 535 000 € 3 092 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 598 000 € 2 718 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 365 m² | 895 000 € 2 452 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 455 000 € 2 692 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 173 m² | 535 000 € 3 092 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 103 m² | 299 000 € 2 903 €/m² | -8,8% |
| Maison 6 pièces 143 m² | 845 000 € 5 909 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 375 000 € 4 573 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 310 000 € 3 647 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 699 000 € 5 683 €/m² | 373 j |
| Appartement 3 pièces 90 m² | 211 000 € 2 344 €/m² | 368 j |
| Maison 7 pièces 177 m² | 695 000 € 3 927 €/m² | 321 j |
| Maison 10 pièces 365 m² | 895 000 € 2 452 €/m² | 312 j |
| Propriété 6 pièces 170 m² | 517 000 € 3 041 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve les Avignons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 786 €/m² | 1 | 3 568 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 4 803 €/m² | 4 | 3 775 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 4 240 €/m² | 11 | 3 133 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 3 899 €/m² | 28 | 2 995 €/m² | 8 |
| 5 pièces+ | 3 912 €/m² | 19 | - | - |
Quartiers — Villeneuve les Avignons
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 500 €/m²
Villeneuve-lès-Avignon
Meilleur rendement
5,1%
Villeneuve-lès-Avignon · 3 500 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 500 €/m² |
| └─ Bellecroix-Pont d'Avignon | 4 049 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve les AvignonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeneuve les Avignons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j