Statistiques immobilières — Roissy en France (95700)
2 841 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 370 €/m²
3 010 €/m² — 3 682 €/m²
Prix/m² appartements
4 115 €/m²
3 893 €/m² — 4 507 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Roissy en France
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Roissy en FranceVentes 12 mois
8
4 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 516 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 917 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 337 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Roissy en FranceBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (138)
Apparts (169)
Annonces à Roissy en France
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 22 pièces 22 m² | 66 060 € 3 003 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 185 780 € 2 949 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 25 m² | 69 560 € 2 782 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 25 m² | 73 900 € 2 956 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 69 600 € 2 784 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 36 m² | 262 000 € 7 278 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 527 900 € 4 124 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 339 900 € 3 300 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 262 000 € 7 278 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 374 900 € 2 483 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 25 m² | 66 812 € 2 672 €/m² | 668 j |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 175 000 € 4 487 €/m² | 631 j |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 239 000 € 5 085 €/m² | 292 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 222 000 € 5 163 €/m² | 291 j |
| Appartement 6 pièces 110 m² | 428 480 € 3 895 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roissy en France| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 370 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roissy en FranceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roissy en France Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roissy en France — 1 513 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (474)
Apparts (898)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
30,7%
396 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
1 331 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Roissy en FranceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.53%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
59,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant